热点城市聚焦：上周深圳新房住宅成交612套，二手房降价明显

上周（6月5日-6月11日）深圳新房住宅成交612套，与上周比有小幅下滑。

(资料图)

从各区成交套数看，宝安区成交最多成交189套，其次是龙华区成交134套，龙岗区成交99套位于第三位。

一方面是成交量下滑，一方面是扎堆入市的新房房源，因此库存量也逐渐升高。目前库存量最大的是龙华区，有8926套可售房源。其次是龙岗区，有8579套可售房源。宝安区位于第三，有5544套可售房源。坪山区位于第四，光明区位于第五。

这周深圳楼市很忙，8个楼盘集中入市，合集2695套房源。

这周末即将要选房的楼盘有福田区的网红盘海德园A区、宝安西乡的和荣西湾。下周一选房的有盐田的鹏瑞·半山云璟、下周五选房的是龙岗区的静安府、下周六选房的是龙岸·君粼。另外三个楼盘天曜府、深业颐樾府、深物业御棠上府刚刚拿证。

龙华红山2盘+光明1盘今日拿证

天曜府

红山安宏基天曜府已经获批拿证，已备案均价7.55万，推售570套建面57-135平2-4房。

天曜府

深业颐樾府

龙华深业颐樾府本次获批预售的是2、3栋，一共358套房源，建面约78-95-111-125-159-179㎡，为3房-4房户型。均价71910元/㎡，单价区间在65746-82909元/㎡，总价区间为534万-1485万。

深业颐樾府

深物业御棠上府

光明深物业御棠上府刚刚取证！备案住宅482套82-83-93-94-114-115㎡3-4房，备案均价4.31万/㎡，送简单装修！

深物业御棠上府

二手房方面，据乐有家统计，以参考价为基准，在参考价发布的2021年2月，有73%的房源高于参考价20%以上，时至今日，这一数据已经降至8.1%。

而5月低于参考价成交的房源占到34.5%，每3套就有1套低于参考价成交。

另外，5月成交价格降幅扩大，环比下降3%，这意味着业主需要进一步让利才能加速卖房。

指导价脱钩前后对比，二手房价格却跌的更明显了。